Name: Appartement 2 pièces à 15min de la gare et Paul Bert - pas de charge
SKU: 830037898074
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

43 m²

2 pièces

Optimhome Immobilier

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, appartement 2 pièces de 43m2 en rez-de-jardin d'une maison en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités. Pas de charge de copropriété.

Localisation – Position centrale
Commerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiate
Écoles publiques Paul Bert à 800 m
École privée Sainte-Marguerite à 700 m
Collège André Chénier à 10 min à pied
Lycée public Louis Armand à 12 min à pied
Groupe privé Bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus)
Gare Ermont-Eaubonne à 15 min à pied (5 min en bus)
Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1

Arrêts de bus 1514 (gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains) et 3801 (gare Ermont-Eaubonne, hôpital Simone Veil et lycées) à proximité immédiate

Accès A15 et A115 en 5 min en voiture

Agencement du 2 pièces
Entrée, séjour traversant avec coin cuisine de 25,8m2 ouvert sur une terrasse à l'arrière et à l'abris des regards, chambre, salle d'eau avec wc.
Très lumineux. Appartement très agréable.

Extérieurs
Entrée indépendante
Jardinet privatif à l'avant
Terrasse privative à l'arrière à l'abris des regards
Porche privatif pour stationnement couvert

Caractéristiques techniques
Appartement en rez-de-jardin dans une maison divisée en 3 logements
Adapté à une profession libérale
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Pas de travaux à prévoir sauf décoration
Pas de syndic, pas de charge

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 599249 )

Référence: 830037898074
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr