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Cozynergy

à Toulouse

Maison de ville avec jardin

— Issoudun 36100 —

49 900 €

45 m² / 201 m²

2 pièces

Cmillet Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Située au 6 rue de Tous les Diables à Issoudun, cette maison de ville d'environ 45 m2 offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, d'un couloir desservant une cuisine avec accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m2, un véritable atout en cœur de ville.
La maison dispose également d'une cave voûtée et de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Caractéristiques :

Maison de ville mitoyenne.
Surface habitable : environ 45 m2.
Jardin clos d'environ 200 m2.
Cave voûtée.
Combles aménageables.
Chauffage électrique.
DPE : F.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel.
À découvrir sans tarder

Référence: 456
Honoraires d'agence de 10.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 170 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr