Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Proche villedieu-les-poêles & a84 – maison de standing avec piscine
— Villedieu-Les-Poeles 50800 —
Nos partenaires locaux
Vous aimez la tranquillité et la nature ?
Ici, on pose ses valises… et on respire !
Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases !
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m² , avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché !!
elle vous séduira au rez-de-chaussée par :
Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d'un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage !
Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine !
Une grande chambre avec rangements
Une salle d'eau + baignoire attenante
Un WC indépendant
Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif
Au 1 er étage :
Une chambre et un bureau ( idéal télétravail )
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine !
Au Dernier étage une chambre aménagée dans le grenier !
Côté technique & confort :
Double vitrage
Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation
VMC neuve
Toiture de 2006
Assainissement conforme
Possibilité d'installer une pompe à chaleur
Les + qui font la différence :
Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport
Hauteur adaptée pour un camping-car
Puits
Un cadre idyllique, calme et verdoyant
Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l'on se projette instantanément.
Un bien rare sur le secteur – À SAISIR sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Cette annonce référence 316377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ici, on pose ses valises… et on respire !
Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases !
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m² , avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché !!
elle vous séduira au rez-de-chaussée par :
Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d'un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage !
Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine !
Une grande chambre avec rangements
Une salle d'eau + baignoire attenante
Un WC indépendant
Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif
Au 1 er étage :
Une chambre et un bureau ( idéal télétravail )
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine !
Au Dernier étage une chambre aménagée dans le grenier !
Côté technique & confort :
Double vitrage
Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation
VMC neuve
Toiture de 2006
Assainissement conforme
Possibilité d'installer une pompe à chaleur
Les + qui font la différence :
Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport
Hauteur adaptée pour un camping-car
Puits
Un cadre idyllique, calme et verdoyant
Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l'on se projette instantanément.
Un bien rare sur le secteur – À SAISIR sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Cette annonce référence 316377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 316377
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche villedieu-les-poêles & a84 – maison de standing avec piscine
257 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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