Bureaux, commerces, gare, centre ville, commerces, passage, axes routiers proche, sans charge de coproprité.

Local professionnel de BUREAUX compartimentés d'environ 90m2 au total.
+++ SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉS.
Idéalement implantée : gare et rue avec stationnement, très proche du centre ville de MONTARGIS.
Espace de vente entièrement rénové à l'intérieur, avec 2 vitrines de 6m de long sur la rue principale.
Possibilité tous commerces sauf respect des nuisances sonores tardives.
TOITURE EST NEUVE 2026.
Vends mur pour investisseur RDC et 1 étage, disposant de 5/6 bureaux déjà aménagés avec point d'eau, préau, jardin, zone de stockage dans le sous-sol.
POINTS POSITIFS : PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, travaux (uniquement huisseries à prévoir). La chaudière au gaz et le tableau électrique sont récents. Taxe Foncière à 1400€ environ. DPE tertiaire Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au [Coordonnées masquées] Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.