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Lapeyre

119 000 €

309 m² / 71 m²

11 pièces

Eureka Immobilier

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Eureka vous propose cette grande maison de 2 gîtes située au coeur du village d'Axat en haute Vallée de l'Aude.
Le 1er gîte possède un jardin / terrasse de 71m2.
Au RDC, 1 cuisine de 30m2, 1 salon de 40m2, 1 salle de bain, 2 chambres de 18 et 20m2.
Au 1er étage, 3 chambres de 12, 18 et 20m2, 1 salon de 22m2 et 1 salle d'eau.
Le 2ème gîte dispose d'une entrée indépendante sur la rue arrière.
Il ouvre en RDC sur 1 pièce à vivre de 32 m2 avec poêle à bois, 1 cuisine de 21m2, 2 chambres de 13m2, 1 cellier de 8m2, 1 salle d'eau puis 2 chambres dites parentales avec salle d'eau et placard à rénover.
La toiture a été refaite. Il reste cependant des travaux à prévoir (volets, électricité, rénovation des chambres du bas)
Cette grande maison familiale conviendrait parfaitement à une grande famille ou pour de la location saisonnière sous forme d'un ou deux gîtes ou encore pour un projet d'accueil.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux Gîtes de grandes capacités en Haute Vallée de l'Aude

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Deux Gîtes de grandes capacités en Haute Vallée de l'Aude

119 000 €