Name: CIMIEZ CAVELL / 3 pièces à rénover / dernier étage
SKU: 86517680
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

68 m²

3 pièces

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Baisse de prix ! Avenue Edith Cavell, dans le quartier très recherché de Cimiez, 3 pièces à rénover en premier et dernier étage d'un charmant immeuble niçois.
Appartement entièrement à rénover avec tommettes anciennes, belle hauteur sous plafond, traversant avec balcons de chaque côté.
De nombreuses possibilité de redistributions des pièces en conservant deux belles chambres, une salle d'eau, wc indépendant, une cuisine pouvant être complètement ou partiellement ouverte sur le séjour. Possibilité 4 pièces.
Appartement lumineux et plein de potentiel.
Petite copropriété et faibles charges 100e/mois.
Honoraires à charge vendeur.
Pas de procédure à notre connaissance.
DPE : E

Référence: 86517680
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 891 € - 2 559 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr