Avenue Julien - T3 avec cave - 61 m2

Idéalement situé avenue Julien en plein cœur de Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m2, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing soigneusement entretenue.

L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel :
- Un salon et un séjour de 16 m2 chacun, pouvant être réunis en une vaste pièce de vie,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur un balconnet,
- Une chambre de 10 m2 avec placard intégré,
- Une salle d’eau, avec espace prévu pour lave-linge,
- Un toilette séparé.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans les pièces de vie.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Les charges de copropriété (170 €/mois) comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Taxe foncière : 1 458 €.

DPE Classe Energie : E GES : E Consommation énergie primaire : 277 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 261 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 178 500 € dont 8 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Réf : T2025-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr