183 750 €

61 m²

3 pièces

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Idéalement situé avenue Julien en plein cœur de Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m2, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing soigneusement entretenue.

L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel :
- Un salon et un séjour de 16 m2 chacun, pouvant être réunis en une vaste pièce de vie,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur un balconnet,
- Une chambre de 10 m2 avec placard intégré,
- Une salle d’eau, avec espace prévu pour lave-linge,
- Un toilette séparé.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans les pièces de vie.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Les charges de copropriété (170 €/mois) comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Taxe foncière : 1 458 €.

DPE Classe Energie : E GES : E Consommation énergie primaire : 277 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 261 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 183 750 € FAI

Réf : T2025-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 2284 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements avec ascenseur clermont-ferrand appartements avec cuisine indépendante clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue Julien - T3 avec cave - 61 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Avenue Julien - T3 avec cave - 61 m2

183 750 €