Maison 176 m² à Sigean

Sigean – Maison de village de caractère avec terrasse, garage et cuisine d'été Idéalement située au coeur de Sigean, cette maison de village traversante, libre de toute occupation, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Développant environ 176 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau, un vaste salon, un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage, un véritable atout en coeur de village. À l'arrière, à l'abri de tout regard, vous découvrirez une belle terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, agrémentée d'une cuisine d'été bâtie et d'un espace barbecue / rangement, parfait pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 26 m², d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel et la valeur de cette maison. ? Maison rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur et garage, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPI11[Coordonnées masquées]00004 RCP 918 484 643