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Maison 100 m² à Orleans
— Orleans 45000 —
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Orléans centre
One Shot Immobilier vous présente
Maison de caractère avec jardin en plein coeur de la ville
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville datant de 1900, alliant cachet de l'ancien et confort de vie moderne. Véritable havre de paix en centre-ville, elle développe 100 m² habitables (120 m² au sol) répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m², rare en coeur de ville : un espace verdoyant propice à la détente, aux repas en plein air et aux beaux jours.
Emplacement privilégié :
Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (bus, tramway, écoles, commerces, restaurants, parcs, médecins). Collège à 15 minutes et hôpital à 10 minutes.
Maison éligible fibre optique et internet haut débit, idéale pour le télétravail.
Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle.
DPE D réalisé le 07 janvier 2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1970 et 2720
Réf. :3349 A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
[Coordonnées masquées]
www.oneshotimmobilier.com
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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Maison de caractère avec jardin en plein coeur de la ville
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville datant de 1900, alliant cachet de l'ancien et confort de vie moderne. Véritable havre de paix en centre-ville, elle développe 100 m² habitables (120 m² au sol) répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m², rare en coeur de ville : un espace verdoyant propice à la détente, aux repas en plein air et aux beaux jours.
Emplacement privilégié :
Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (bus, tramway, écoles, commerces, restaurants, parcs, médecins). Collège à 15 minutes et hôpital à 10 minutes.
Maison éligible fibre optique et internet haut débit, idéale pour le télétravail.
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DPE D réalisé le 07 janvier 2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1970 et 2720
Réf. :3349 A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
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Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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Référence: 3349 A-ONESHOTIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Orleans
339 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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