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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de caractère !
— Le Magny 36400 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’une campagne préservée, découvrez cette superbe maison en pierres de standing, offrant une vue imprenable sur le Prieuré et un cadre de vie rare !
Développant environ 180 m2 habitables, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée conviviale et chaleureuse, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un vaste séjour au charme authentique, agrémenté d’un four à pain et ouvert sur les terrasses avant et arrière.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre de 30 m2 disposant de sa kitchenette, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire, bénéficiant d’une vue directe sur le prieuré.
Le tout implanté sur un terrain de 8 632 m2, offrant une belle ouverture sur la campagne. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée à l’abri des regards.
Prestations techniques :
Chauffage central au fioul
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 33 m2, une chaufferie, une cave accessible depuis le séjour et un local technique.
Atout rare : une seconde maison en pierres datant de 1760 à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - [Coordonnées masquées].
Développant environ 180 m2 habitables, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée conviviale et chaleureuse, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un vaste séjour au charme authentique, agrémenté d’un four à pain et ouvert sur les terrasses avant et arrière.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre de 30 m2 disposant de sa kitchenette, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire, bénéficiant d’une vue directe sur le prieuré.
Le tout implanté sur un terrain de 8 632 m2, offrant une belle ouverture sur la campagne. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée à l’abri des regards.
Prestations techniques :
Chauffage central au fioul
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 33 m2, une chaufferie, une cave accessible depuis le séjour et un local technique.
Atout rare : une seconde maison en pierres datant de 1760 à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence de 5.59% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère !
311 225 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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