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Immoexpertise

à Villeneuve-D'ascq

Cozynergy

à Toulouse

Maison semi-individuelle à vendre (ANNAPPES)

— Villeneuve-D'ascq 59650 —

299 000 €

75 m²

4 pièces

Avenue Immobilier Métropole - Baisieux

Nos partenaires locaux

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Découvrez le charme de cette maison semi-individuelle idéalement située dans un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… la vraie vie de quartier !
Elle offre un bel espace de vie traversant au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Le plus : un passage sur le côté, une belle dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, studio…), et surtout un gros potentiel après travaux pour en faire une maison pleine de charme à votre image.
Une opportunité rare dans un secteur où il fait bon vivre !
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr