Maison 132 m² à Wittelsheim

Sous compromis : Maison avec fort potentiel située dans un environnement agréable, offrant la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres et de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - 1 chambre - cuisine avec espace repas - salle à manger - salon (pouvant devenir chambre ou bureau) - salle d'eau + WC Réorganisation facile des espaces : - créer une cuisine ouverte avec salle à manger - aménager la salle à manger actuelle en salon - transformer le salon en chambre À l'étage : - 2 chambres - combles aménageables d'environ 60 m² (idéal pour chambre, bureau ou dressing) Sous-sol complet Travaux déjà réalisés : Toiture, façade, salle de bain, toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et velux ont déjà été rénovés. Travaux à prévoir : Isolation des murs, électricité, VMC, remplacement de 3 fenêtres + rafraîchissement global. Devis électricité + VMC : environ 12 000 € Budget global selon projet Extérieurs Terrain de 10 ares Belle répartition avec espace à l'avant et jardin à l'arrière (environ 3 ares exploitables à l'arrière) Une maison avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927918946