Name: Confortable studio avec grande terrasse au calme absolu
SKU: 2967
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

Banque Populaire

à Paris-13e

185 000 €

22 m²

1 pièce

AGENCE DU GOLFE

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Exclusivité, dans surement la plus belle résidence provençale du Hameau de la Madrague, à quelques minutes de l'adorable petit port et de sa plage, au calme absolu, nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique et confortable studio de 22 m² climatisé, avec sa terrasse de 20 m², en rez de chaussée.
Il se compose d'une entrée privative depuis sa propre terrasse, d'une pièce à vivre avec sa cuisine américaine, d'une salle d'eau avec son wc, et d'un petit dressing avec fenêtre dans lequel vous pourriez installer des lits superposés.
La résidence est sécurisée, gardiennée, et vous disposerez de parkings collectifs.
Une visite finira de vous convaincre.
La copropriété est composée de 169 lots et les charges annuelles courantes sont de 558 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 288 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 550 € et 810€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 05/06/2025.
Prix : 185000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2967
Bien en copropriété. Nombre de lots : 169. Charges de copropriété : 570 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr