Appartement 74 m² à Souffelweyersheim

ATTIQUE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSES – SOUFFELWEYERSHEIM Un dernier étage lumineux, des extérieurs et la possibilité d'un garage double : un bien qui coche de nombreuses cases ! Situé au 6 rue des Ardennes à Souffelweyersheim, au troisième et dernier étage d'une copropriété construite en 1995, cet appartement 3 pièces de 75,01 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cet appartement en attique. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur les terrasses, ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec douche, double vasque et rangements intégrés. La pièce de vie constitue un véritable espace convivial : spacieuse, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle accueille un salon-séjour ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé. Les accès aux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et apportent une vraie sensation d'espace. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, d'une isolation extérieure et de menuiseries en triple vitrage installées il y a seulement deux ans, offrant un bon confort thermique et acoustique. Une grotte complète le bien. Pour encore plus de confort, un double garage fermé en longueur avec porte motorisée est également disponible en supplément, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. ? Les + : Dernier étage en attique 75,01 m² habitables Deux chambres avec accès aux terrasses Appartement lumineux et sans vis-à-vis direct Extérieurs agréables Triple vitrage récent Isolation extérieure Chaudière gaz récent Grotte Garage double avec porte motorisée disponible en supplément Prix de vente : 220 000 € Honoraires d'agence : 9 000 € à la charge de l'acquéreur Garage double : 20 000 € en supplément Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.