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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 58 m² à Dunkerque

— Dunkerque 59140 —

106 000 €

58 m²

3 pièces

CELTIMO

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Dunkerque, Rue de l'Abbé Choquet.
Situé à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez ce lumineux duplex de 58m2.
Se trouvant dans une petite copropriété à taille humaine et à faibles charges, il possède un fort potentiel.
Ce duplex se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, WC et, à l'étage, de 2 chambres.
C'est une opportunité idéale pour un premier investissement locatif dans un emplacemet recherché.
Bail en cours Loyer : 630.00 € par mois soit 7560.00 € annuel de revenue locatif.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 400 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2024

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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