Name: Appartement 95m² hab poss garage jardin!!
SKU: 7312398
Price: 137900 EUR
Availability: InStock

137 900 €

95 m²

5 pièces

AMALIA IMMOBILIER

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CAMBRAI SECTEUR PAUL BERT

Charmant appartement avec terrasse au 1er étage d'une petite copropriété offrant 95m² habitables comprenant:

hall d'entrée central desservant une grande pièce de vie ouverte de 36m² (salon/séjour 26m² donnant sur cuisine neuve Cuisinella meublée avec coin bar), 3 belles chambres ( 17m² avec placards intégrés, 12m² et suite parentale de 19m² avec chambre + salle de douche neuve), une salle de douche indépendante avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants avec lave mains.

Au rez de chaussée: buanderie/chaufferie 15m²

Possibilité en sus d'un grand garage 40m² donnant sur l'arrière avec cour/terrasse 46m² et jardin clos 200m² !!

Uniquement deux appartements sur la copropriété, syndic bénévole !!

Toiture tuiles, électricité refaite aux normes, plomberie refaite, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, toiture tuiles, tout à l'égout.

PRODUIT UNIQUE AVEC COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT !!
TERRASSE !! POSSIBILITE GARAGE COUR ET JARDIN, RARE POUR CE TYPE DE PRODUIT !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Référence: 7312398
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr