Name: Magnifique 2 pieces + mezzanine idealement situe
SKU: 00723175
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

280 000 €

54 m²

2 pièces

Foncia Transaction France

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EXCLUSIVITE ! Appartement 2 Pièces + mezzanine dans une résidence avec ascenseur.

Idéalement situé à Praz-sur-Arly, à proximité immédiate de TOUTES les commodités et des pistes de ski, ce superbe appartement offre une situation parfaite, dans une résidence emblématique du village.

Surface : 54.05 m2 dont 43,69 m² loi carrez
Exposition : Sud-Ouest sur balcon d'angle, garantissant une belle luminosité l'après-midi et des superbes couchés de soleil
Agencement :

Séjour spacieux avec cuisine ouverte

1 chambres confortable, 1 coin nuit séparé en mezzanine.

Salle d'eau avec douche et WC séparés

Balcon d'angle avec vue dégagée

Atouts supplémentaires :
-parking couvert en sous-sol
-cave
-casier à ski

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00723175
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 153 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr