T2 clé en main avec balcon + stationnement – Idéal 1er achat ou investisseur

Entre mer et collines, découvrez ce charmant appartement de 39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, prêt à vivre et offrant un excellent potentiel locatif.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également :
d'une cuisine indépendante fonctionnelle
d'une chambre cosy et confortable
d'une salle de bain avec WC
d'un stationnement privatif

Les vrais plus qui font la différence
0 € de charges de copropriété
Taxe foncière faible : 350 €/an
Aucun travaux à prévoir
Balcon agréable
Parking privatif (70 €/an seulement)
Rentabilité intéressante pour location longue durée ou saisonnière

Un emplacement recherché
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement :
15 min de Cassis et des plages
accès rapide à Marseille et aux axes autoroutiers

Le bien parfait pour :
• un primo-accédant souhaitant acheter sereinement
• un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux
• un pied-à-terre entre ville, mer et nature

Un bien rare sur le marché grâce à :
ses charges inexistantes
son extérieur
son stationnement privatif
son emplacement stratégiqueDépenses énergétiques estimées : 490 à 710 €/an (index 2021)
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 26/10/2023
Contactez dès maintenant Enisa Riviere , agent commercial
Référence annonce : DOM22269