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Cozynergy

à Toulouse

Maison de résidence

— Beaurains 62217 —

128 500 €

90 m²

5 pièces

Trans'acte Immobilier

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Trans'Acte Immobilier vous propose à la vente cette maison de résidence à conforter;
Située sur la charmante commune de Beaurains limitrophe d'Arras.
Ce bien dispose de 89m2 habitables, offrant un fort potentiel de transformation.
Celui-ci se compose d'une entrée, salon-séjour lumineux, un espace cuisine avec salle à manger de plus de 20m2 et W.C.
L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau/dressing ainsi que d'une salle d'eau.
Vous profiterez d'un jardin de plus de 400 m2 ainsi que d'une cave.
L'ensemble de la maison est doté d'un double vitrage récent.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent modeler une maison à leur image, dans un cadre calme et agréable.

Pour tout renseignement veuillez contacter Benjamin Sebert au [Coordonnées masquées]

Référence: 7
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr