Saint avertin - longère - jardin

SOUS COMPROMIS
CHARME AUTHENTIQUE VIE DE PLAIN-PIED ACCÈS VÉHICULES

Nichée au cœur d’un secteur prisé et paisible de Saint-Avertin, cette ancienne longère de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace dînatoire convivial avec accès direct à la terrasse. Un vaste cellier faisant office d’arrière-cuisine ainsi qu’une cave complètent ce niveau.
L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec mezzanine (faisant office de bureau) et l’autre bénéficiant d’un accès extérieur et de rangements intégrés.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré, à l’abri des regards, invite à la détente. Il est agrémenté de trois cabanons de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs.
Accès véhicules sur la parcelle.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 19/11/2025 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : B ».
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les coûts sont estimés entre 2530€ et 3490€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
535 000€ Frais d'agence inclus soit 510 000€ Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez, Audrey BATAILLY, au [Coordonnées masquées], ou par email à [Coordonnées masquées] -