Rare à la vente ! Maison 6 pièces à Aix Les Bains à proximité du lac

Aix-Les-Bains, à deux pas du lac et de la forêt de Corsuet, avec commodités proches, maison familiale 6 pièces au calme d'une impasse sur un terrain arboré 802 m²; D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60 particulièrement entrenue vous offre ses nombreux avantages et son cadre idyllique à la fois proche des services et de la nature! Eidifée sur plusieurs niveaux, elle se compose de la manière suivante: - Au rez de chaussée : débarras, atelier, garage de 24m², buanderie, chaufferie, séchoir, ainsi qu’un studio de 19.30m² environ avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, pratique si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire avec une location saisonnière. - A l’étage principal : cuisine équipée neuve, séjour de 22m² env. avec poêle, 2 belles chambres de 17 m² et 12 m² salle d'eau neuve, WC séparé, balcon sud et terrasse est. Vues dégagées. - Sous combles : un volume de 77m² au sol soit env. 53m² habitables à rafraîchir selon vos projets, comprenant une pièce principale, un espace mansardé à usage de chambre, et une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie si vous souhaitez aménager ce volume comme un véritable appartement indépendant! Récemment rénovée, cette maison de belle construction a vu ses menuiseries remplacées en 2023 et ses façades isolées par l'extérieur à l'automne 2024.L'étage principal a été modernisé, notamment avec la mise en place d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'eau chaude est assurée par cumulus électrique. Envie d'en savoir davantage? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur