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Maison d'Architecte de plain-pied / 7P 242m²
— Maraye-En-Othe 10160 —
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Située au cœur de la Forêt d’Othe, à la frontière entre l’Aube et l’Yonne, cette maison d’architecte des années 2000 allie accessibilité et charme naturel. À seulement 150kms de Paris par l’autoroute A5 et à 35min de Troyes, elle offre 242m² de surface habitable de plain-pied.
Implantée sur un terrain paysager de plus de 5000 m², la propriété dispose de volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 7 mètres, une très belle luminosité et une superbe vue dégagée sur les collines environnantes.
L’espace de vie traversant de plus de 55 m² s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’un bassin. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-équipée. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 27 m² chacune, toutes deux avec accès direct à l’extérieur. L’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’autre d’un lavabo et de WC séparés. Un espace balnéo, un cellier, une buanderie et des toilettes indépendants complètent la maison principale.
Un espace supplémentaire de plus de 50m², accessible de manière indépendante, inclut une chambre, un bureau avec mezzanine et une salle d’eau avec WC, offre un cadre idéal pour une activité libérale.
Enfin, un grand garage-atelier d’environ 55m² complète cet ensemble.
Calme absolu!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Implantée sur un terrain paysager de plus de 5000 m², la propriété dispose de volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 7 mètres, une très belle luminosité et une superbe vue dégagée sur les collines environnantes.
L’espace de vie traversant de plus de 55 m² s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’un bassin. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-équipée. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 27 m² chacune, toutes deux avec accès direct à l’extérieur. L’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’autre d’un lavabo et de WC séparés. Un espace balnéo, un cellier, une buanderie et des toilettes indépendants complètent la maison principale.
Un espace supplémentaire de plus de 50m², accessible de manière indépendante, inclut une chambre, un bureau avec mezzanine et une salle d’eau avec WC, offre un cadre idéal pour une activité libérale.
Enfin, un grand garage-atelier d’environ 55m² complète cet ensemble.
Calme absolu!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'Architecte de plain-pied / 7P 242m²
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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