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Maison d'Architecte de plain-pied / 7P 242m²
— Maraye-En-Othe 10160 —
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Au cœur de la forêt d’Othe, à la croisée de l’Aube et de l’Yonne, et à seulement 150 km de Paris par l’A5 ainsi qu’à 35 minutes de Troyes, cette Maison d’Architecte construite dans les années 2000 développe 242m² habitables entièrement de plain-pied.
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², la propriété séduit par ses volumes remarquables, avec des hauteurs sous plafond atteignant plus de 7m, une belle luminosité et une vue panoramique sur les paysages vallonnés environnants.
L’espace de vie traversant de plus de 55m² s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud avec bassin d’agrément. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 27m², toutes deux ouvertes sur l’extérieur : l’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’autre d’un point d’eau et de WC. Une salle de bains avec balnéothérapie, un cellier, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un espace supplémentaire de plus de 50m², bénéficiant d’un accès indépendant, comprend une chambre, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet agencement est idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Un vaste garage-atelier d’environ 55 m² vient parfaire l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², la propriété séduit par ses volumes remarquables, avec des hauteurs sous plafond atteignant plus de 7m, une belle luminosité et une vue panoramique sur les paysages vallonnés environnants.
L’espace de vie traversant de plus de 55m² s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud avec bassin d’agrément. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 27m², toutes deux ouvertes sur l’extérieur : l’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’autre d’un point d’eau et de WC. Une salle de bains avec balnéothérapie, un cellier, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un espace supplémentaire de plus de 50m², bénéficiant d’un accès indépendant, comprend une chambre, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet agencement est idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Un vaste garage-atelier d’environ 55 m² vient parfaire l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'Architecte de plain-pied / 7P 242m²
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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