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Rare à la Vente : Superbe Duplex T4 avec Aperçu Mer Dinard
— Dinard 35800 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cet appartement de standing en duplex offrant 137,76 m² de confort et de lumière, situé à Dinard, la plage de saint Enogat est à 2 km. Alliant modernité, beaux volumes et prestations de qualité, ce bien est une véritable opportunité. Les points forts de l'appartement : Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 76 m² avec placards intégrés, s'ouvrant sur une loggia et un balcon plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vie de Plain-pied possible : Une suite parentale spacieuse bénéficiant d'un aperçu mer. Confort et Fonctionnalité : Buanderie équipée (arrivée/évacuation), WC suspendus avec lave-mains dès l'entrée. Espace Nuit à l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres de 13 m² chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Annexes et Commodités : Stationnement : Un double box fermé en sous-sol, porte automatique Services : Local vélo sécurisé, ascenseur, et accès sécurisé par visiophone. Énergie : Excellente performance énergétique (DPE : B), chauffage individuel au gaz de ville. Disponible de suite, il ne vous reste plus qu'à laisser libre court à vos envies de décoration En résumé : Caractéristique Surface137,76 m² LocalisationDinard centre Pièces4 pièces (3 chambres dont une suite parentale) ExtérieursLoggia + Balcon StationnementDouble box fermé PerformanceDPE B (Logement économe) commerces , espaces santé,et écoles à proximité Prix FAI : 890 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 536.16 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Référence: 33892
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 536 €.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à la Vente : Superbe Duplex T4 avec Aperçu Mer Dinard
890 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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