Name: Charmante maison en pierre de 2 chambres
SKU: BVI0082859
Price: 214000 EUR
Availability: InStock

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214 000 €

84 m² / 2 850 m²

4 pièces

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Cette maison de campagne en pierre pleine de caractère offre un immense potentiel à ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves. Bien que nous n’ayons pour l’instant mesuré que 85 m² de surface habitable, il existe de nombreuses possibilités d’aménagement avec les autorisations nécessaires, d’autant plus que plusieurs granges sont attenantes à la maison principale. Même si elle gagnerait à être rafraîchie, la propriété possède déjà beaucoup de charme et offre de vastes possibilités d’aménagement.

Située juste à la sortie du village très prisé de Sadillac et à seulement 7 km de Sigoulès, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec un accès facile aux commodités locales et à l'aéroport de Bergerac.

À l’intérieur, le cottage comprend un salon accueillant avec une cheminée traditionnelle en pierre, une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale.

À l’arrière, une grange spacieuse attenante, aménagée sur deux niveaux, offre d’excellentes possibilités d’utilisation comme garage ou espace de rangement supplémentaire. Un atelier et un abri pour voiture viennent compléter le tout pour plus de commodité.

Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082859

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr