Name: Maison 80 m² à Sarlat-La-Caneda
SKU: 110925DHI3428
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

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199 900 €

80 m² / 4 226 m²

3 pièces

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Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

Implantée sur un terrain dont une partie est constructible — un véritable atout rare sur Sarlat —, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : extension de l’existant, construction complémentaire ou valorisation patrimoniale.

La maison propose des volumes fonctionnels et lumineux, faciles à personnaliser selon vos envies. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et confortable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.

Un emplacement privilégié, un environnement recherché et un potentiel foncier exceptionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur le marché sarladais.

Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire et Céline Aucler , Vos conseillers indépendants Dr House Immo.

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110925DHI3428
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr