Commerce 426 m² à La Chapelle-Sur-Erdre

?Parc d'Entreprises Erdre Active LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif. Locataire en place sur environ 249m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027. Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 177m2 composée ainsi : - Un accueil, - Une salle de réunions, - Deux open space, - Des bureaux fermés, - Salle d'archives - Sanitaires H/F/PMR - Module Algeco sur parking Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,. Disponibilité : A convenir Accessibilité PMR. Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC Soit : 5 % HT du montant HT Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 665 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y