Maison independante 3 chambres - vie de plain-pied - dozule

Rue du Particulier met en vente en exclusivité cette charmante maison offrant 125 m² de surface habitable, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 646m² à Dozulé dans une rue calme! Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 36,3 m², orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre disposant d'un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le garage, accessible aussi bien depuis la cuisine que par l'extérieur, bénéficie d'une mezzanine à l'étage. La porte de garage motorisée est récente. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée. Taxe foncière : 730 euros La maison se situe dans une commune offrant l'ensemble des commodités à distance pédestre (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage), des établissements scolaires (maternelle et primaire), ainsi que plusieurs équipements de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque). DPE réalisé en 2022 : estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 175 euros et 1 589 euros, sur la base des prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnements inclus). Classe énergétique : C / GES : A. Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.