Maison Vaison La Romaine 6 pièce(s) 160 m2

Exclusivité Viager Sens Viager Occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'une Femme de 81 ans . A seulement quelques minutes à pied du coeur de Vaison-la-Romaine, au sein d'un environnement paisible et prisé, cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son élégance, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. Construite en 2020 et entretenue avec le plus grand soin, elle dispose de 160 m² habitables répartis entre l'habitation principale et un gîte totalement indépendant, offrant une vraie polyvalence d'usage. L'espace principal, très lumineux, comprend une vaste pièce de vie d'environ 60 m² intégrant une cuisine américaine ouverte et équipée, un cellier, combiné à un salon chaleureux avec cheminée insert. Les espaces sont ouverts et offrent une atmosphère agréable à vivre. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre avec salle d'eau, un dressing, et des toilettes indépendantes, le tout complété par une agréable terrasse couverte, exposé sud-est. Avec une entrée indépendante, le gîte bénéficie de sa propre terrasse et se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. A l'extérieur, le terrain de 856 m² entièrement aménagé offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et agrémentée d'une piscine 8 x 4 . Un garage, des baies aluminium, des volets roulants électriques, une climatisation réversible assurée par deux pompes à chaleur, tout-à-l'égout et une excellente exposition garantissent un confort moderne et durable. Une propriété alliant sérénité, qualité et potentiel, rare sur le secteur. A découvrir sans tarder. Vente au comptant BOUQUET : 412000 EUROS H.A.I Honoraires d'agence : charge vendeur DPE : Consommation énergie primaire : "B" Gaz à effet de serre : "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190 euros et 1 700 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 5949-VO -CONTACT- VIAGER SENS [Coordonnées masquées] 230 avenue de la République 59110 LA MADELEINE [Coordonnées masquées] SARL OPUS INVEST - R.C.S Lille, 483.427.340