Name: Cité Jardin, Maison 102m2 sur 196m2 de terrrain
SKU: 3805
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

102 m² / 196 m²

5 pièces

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Au coeur de la Cité Jardin des années 1930, Maison de 5/6 pièces des années 1930 , mitoyenne d'un seul côté, avec un jardinet coté entrée et à l'arrière un joli jardin exposé sud/ouest. Le RDC comprend une entrée, un couloir desservant le salon ouvert sur une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, soit 31m2 au total, ouvert sur la terrasse et le jardin et un WC. Au 1er deux belles chambres de 11m250 et un bureau de 8m2 (ou 3ème chambre), salle de bains (4.70m2), au sous-sol semi-enterré un espace dressing et buanderie (15m2), une suite parentale avec salle d'eau et WC (15m2) avec entrée indépendante par un escalier situé au niveau du jardin. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC, la taxe foncière est de 1350€/an. A 5 minutes à pied du Village avec tous ses commerces et son marché, les écoles, le Métro ligne 13, , le TRAM T1 dessert le RER C, Bus à proximité. La ville offre de nombreuses activités sportives et culturelles. La maison en bon état général a besoin d'un rafrichissementt et le 1er étage de plus de modernité. Située dans la Cité Jardin, la maison et le jardin bénéficie du calme, prenez RDV venez vite la visiter.

Référence: 3805
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr