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Propriété d’exception en nue-propriété – Lézignan-Corbières
— Lezignan-Corbieres 11200 —
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En exclusivité, découvrez cette superbe propriété proposée en nue-propriété.
Un placement patrimonial rare, offrant une décote immédiate de plus de 43 % par rapport à la valeur vénale !
La maison (environ 200 m² habitables) :
3 chambres, dont 2 suites parentales
Séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²
Cuisine spacieuse avec cellier (plus de 30 m²)
Véranda de 28 m²
Climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
Les extérieurs
Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9x4 m)
Parc arboré de 23 000 m² clos, comprenant plus de 80 oliviers, fruitiers, essences variées et potager
3 puits et 12 points d'arrosage reliés à une station dédiée
Dépendances : stockage, atelier, etc.
Conditions de l'acquisition
Vente en nue-propriété (occupation par un homme seul de 75 ans)
Valeur vénale : 700 000 €
Prix d'acquisition : 398 300 € (bouquet sec, FAI)
Décote immédiate : plus de 43 %
Aucune rente à prévoir
Pourquoi investir ?
Cet achat en nue-propriété permet d'acquérir un bien rare et recherché à un prix nettement inférieur à sa valeur réelle, tout en construisant sereinement un patrimoine de qualité.
Contact : Marie Sylvestre (EI)
Tél. : [Coordonnées masquées]
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Un placement patrimonial rare, offrant une décote immédiate de plus de 43 % par rapport à la valeur vénale !
La maison (environ 200 m² habitables) :
3 chambres, dont 2 suites parentales
Séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²
Cuisine spacieuse avec cellier (plus de 30 m²)
Véranda de 28 m²
Climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
Les extérieurs
Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9x4 m)
Parc arboré de 23 000 m² clos, comprenant plus de 80 oliviers, fruitiers, essences variées et potager
3 puits et 12 points d'arrosage reliés à une station dédiée
Dépendances : stockage, atelier, etc.
Conditions de l'acquisition
Vente en nue-propriété (occupation par un homme seul de 75 ans)
Valeur vénale : 700 000 €
Prix d'acquisition : 398 300 € (bouquet sec, FAI)
Décote immédiate : plus de 43 %
Aucune rente à prévoir
Pourquoi investir ?
Cet achat en nue-propriété permet d'acquérir un bien rare et recherché à un prix nettement inférieur à sa valeur réelle, tout en construisant sereinement un patrimoine de qualité.
Contact : Marie Sylvestre (EI)
Tél. : [Coordonnées masquées]
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 6820
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d’exception en nue-propriété – Lézignan-Corbières
398 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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