Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven

Idéalement situé en centre-ville de Pont-Aven, cet immeuble entièrement rénové, exposé plein sud développe une surface d'environ 168 m² et se compose de 5 lots, dont 2 locaux commerciaux. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée commune desservant deux locaux commerciaux, chacun équipé d'un WC avec lave-mains. Au 1er étage : deux appartements T2 en duplex, fonctionnels et lumineux. Au 2ème et dernier étage : un loft, offrant de beaux volumes. Un local à vélos complète l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un très bon emplacement, d'une configuration idéale pour l'investissement, assurant un rendement locatif attractif et pérenne. Opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)