Maison Buire 3 pièce(s) 55.88 m2

Spécial Investisseur : Maison à Buire ? Rentabilité 9,5 % Votre agence Quentimmo vous propose à la vente, cette maison de ville de 55,88 m² située à Buire (02). Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un locataire déjà en place. Composition du bien : ?Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine, un séjour, un salon indépendant, salle de bains et WC. ?Étage : Une chambre spacieuse sous combles. ?Extérieur : Parcelle totale de 90 m², idéale pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand entretien. Chauffage électrique et insert. Performance et Rentabilité : Ce bien se distingue par un excellent rendement locatif : ?Loyer : 400 euros + 10 euros de charges (ordures ménagères). ?Rentabilité brute : 9,5 %. ?Taxe foncière : 496 euros. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : ?Consommation énergétique : G (493 kWh/m²/an) ?Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO2/m²/an) ? Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer le rendement et la valeur patrimoniale du bien. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite, vous pouvez me joindre au 06x09x38x45x73 Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.