Maison Buire 3 pièce(s) 55.88 m2

SPÉCIAL INVESTISSEUR : 9,5% DE RENTABILITÉ IMMÉDIATE A BUIRE (02) Les + : Locataire déjà en place (investissement sécurisé clés en main), très forte rentabilité brute (9,5 %), faible entretien extérieur. Les - : DPE classé G (travaux d'isolation à prévoir à moyen terme pour valoriser le patrimoine et anticiper les normes). Loyer actuel : 400 euros + 10 euros de charges (ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,5 % Taxe foncière : 496 euros DPE : G (493 kWh/m²/an) / GES : C Votre agence Quentimmo vous présente cette maison de ville compacte et fonctionnelle, édifiée sur une parcelle de 90 m² (parfaite pour un extérieur sans contrainte d'entretien). Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine, séjour, salon indépendant, salle de bains et WC. Étage : Une grande chambre spacieuse sous combles. Chauffage : Électrique + insert bois. Un placement idéal pour développer votre patrimoine avec des revenus locatifs instantanés. Le DPE en G vous offre une excellente marge de négociation et l'opportunité de créer du déficit foncier grâce aux futurs travaux d'isolation (éligibles aux aides de l'État). Ne laissez pas passer ce rendement ! Infos et dossier complet au [Coordonnées masquées] Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.