Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Houilles (78800)

L'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Houilles vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces d'environ 57 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 204 m², idéalement située dans le secteur très recherché des Belles Vues, à seulement quelques pas du centre-ville. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure. Le niveau inférieur, en sous-sol non enterré, accueille une spacieuse chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Totalement indépendant, cet espace se prête parfaitement à la création d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'un espace invités. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement actuel permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins et votre mode de vie. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire : ils offrent la possibilité de créer une chambre additionnelle, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 204 m², dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Côté localisation, difficile de faire mieux : vous êtes à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des commodités du quotidien. La gare de Houilles – Carrières-sur-Seine Gare de Houilles - Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L du Transilien) est accessible en environ 10 à 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image. Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, jardin et potentiel d'évolution. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.