Maison de caractère à rénover volumes atypiques & cachet ancien

Metz centre rue Marchand et située en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d’un style ancien authentique.
Composition :

Rez-de-chaussée :
Un vaste plateau d’environ 65 m2, sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m2, idéale pour créer un espace extérieur intimiste.
Demi-niveaux :

Demi-niveau supérieur de 15 m2
Demi-niveau inférieur de 13 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente).

1er étage :
Un plateau supplémentaire de 65 m2, permettant la création d’un espace nuit ou d’un vaste espace de vie selon le projet.
Demi-niveau complémentaire de 16 m2, renforçant le caractère atypique et modulable du bien.
Extérieurs :

Cour avant d’environ 50 m2, rare en milieu urbain


Total Surface habitables 185m2,
Une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2.
Surface terrain total 160m2

Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l’aménagement intérieur.
Un potentiel exceptionnel
Plusieurs projets s’offrent à vous :

Résidence principale de caractère
Investissement.
Projet artistique ou professionnel
Loft atypique avec espaces extérieurs

Un bien rare, offrant une liberté totale d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d’histoire.
DPE : Vierge
Prix : 315 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Pour plus d'information vous pouvez contacter le [Coordonnées masquées] agence clear immo www.clear-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr