Vente Maison T4 avec Piscine à Lavernose-Lacasse (31410) - 103m² - Terrain 680m² - Proche Toulouse Sud

EXCLUSIVITÉ - PROXIMITÉ VILLAGE À PIED !

Découvrez cette maison de charme T4 de 103m² habitables implantée sur un terrain arboré de 680m², idéalement située à Lavernose-Lacasse (31410), au sud de Toulouse. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des commodités.

Les Points Forts de cette Maison à Lavernose-Lacasse

Terrain de 680m² - Jardin arboré pour vos projets extérieurs
Piscine rénovée en 2024 - Idéale pour profiter des beaux jours
Grande terrasse de 30m² - Parfaite pour vos repas en plein air
Vie de plain-pied - Confort et accessibilité optimale
Proximité immédiate des commodités - Écoles, commerces, transports à pied
Fibre optique disponible - Idéal pour le télétravail
Assainissement tout-à-l'égout - Conformité et tranquillité d'esprit
Potentiel d'extension - Possibilité de créer carport, garage ou dépendance
Chemin d'accès privatif - Calme et intimité garantis
Nombreux rangements - Optimisation de l'espace

Agencement et Espaces de Vie


Écoles à proximité immédiate - Maternelle et primaire accessibles à pied
Commerces de proximité - Boulangerie, supérette, pharmacie
Transports en commun - Accès rapide vers Toulouse et Muret
Axes routiers - Proche A64, accès rapide à Toulouse centre (20 min)
Environnement calme - Cadre de vie paisible tout en restant proche des services

Année de construction : 1980
Assainissement : Tout-à-l'égout
Équipements : Cheminée, fibre optique, vide sanitaire

Performance énergétique :

DPE : Classe E (299 kWh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Cette maison à Lavernose-Lacasse affiche une classe énergétique E, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur consommation énergétique. Des travaux de rénovation énergétique peuvent être envisagés pour améliorer le confort thermique et réduire les factures d'énergie (isolation, fenêtres, système de chauffage). Des aides financières sont disponibles (MaPrimeRénov', éco-PTZ).

Une Opportunité à Saisir - Fort Potentiel !

Cette maison de plain-pied à Lavernose-Lacasse représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Sud Toulouse. Son emplacement stratégique, son terrain de 680m², ses prestations de qualité (piscine rénovée 2024, terrasse 30m², jardin arboré), et son potentiel d'évolution (extension possible, amélioration énergétique) en font un bien idéal pour :

Familles recherchant une maison fonctionnelle avec jardin proche des écoles
Télétravailleurs grâce à la fibre optique et au cadre apaisant
Amateurs de vie en plein air avec piscine, terrasse et 680m² de terrain
Investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel de rénovation énergétique et d'extension
Propriétaires de projets extérieurs (potager, serre, dépendance, espace jeux pour enfants)

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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison T4 de plain-pied avec piscine rénovée et terrain de 680m² à Lavernose-Lacasse !