Name: Rez de jardin 400m de la plage - vue mer
SKU: 32774
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

298 000 €

43 m²

2 pièces

IMMO DE CORSE

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Votre agence Immo De Corse a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, ce ravissant rez-de-jardin, avec vue mer, situé à moins de 400 mètres de la plage.

Un lieu idéal pour savourer un art de vivre insulaire Corse, entre authenticité et élégance.

Ce bien de plain-pied offre une configuration harmonieuse et fonctionnelle :

- Pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec accès à l'extérieur
- Chambre avec placards
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse avec vue mer
- Jardin en jouissance privative, véritable prolongement naturel de l'espace de vie

Un parking privatif au sein de la résidence garantit un stationnement facile et sécurisé, même en pleine saison.

Les Atouts :
- Emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage de Sant'Ambroggio
- Résidence prisée, calme et verdoyante
- Commodités accessibles à pied
- Excellent potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre de charme

Un Environnement Privilégié
- À 15 minutes de l'aéroport de Calvi Sainte-Catherine
- À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse

Commerces et services sur place, dans la Marine de Sant'Ambroggio : Boucherie-traiteur, Boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique...

Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées...

Un lieu de vie rare, entre mer et maquis.

Charges de copropriété : 840€/an
Taxe foncière : 500€
Plus de renseignements et visites au [Coordonnées masquées] (visite virtuelle possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 32774
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2024

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer lumio achat appartement lumio

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr