Name: EXCLUSIVITÉ Studio loué – Investissement locatif – Reims
SKU: 13143
Price: 82500 EUR
Availability: InStock

82 500 €

20 m²

1 pièce

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Situé au début de l'avenue de Laon à Reims, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus.
Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Le secteur de l'avenue de Laon est particulièrement apprécié pour ses nombreuses commodités :
tramway, bus, commerces de proximité, services, accès rapide à la gare TGV, ainsi qu'au centre-ville historique de Reims.
Le bien est vendu loué 395 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
DPE : D, un classement énergétique confortable pour de la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information sur le rendement locatif et les conditions de vente, contactez Lucile VION.

Référence: 13143
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2022

Coûts annuels estimés : 480 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur reims appartements au dernier étage reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr