Name: Immeuble de rapport - 4 lots - Sans copropriété
SKU: 3522
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

399 000 €

300 m²

9 pièces

Herranz Immobilier Saint-Denis-De-Pile

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IDÉAL INVESTISSEURS : Herranz immobilier vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové et composé de 4 lots :
Un appartement T2 de 60 m2 en duplex, avec cour sur l'arrière. Séjour/cuisine de 30m2,Toilette sur chaque niveau, chambre avec mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement en vendu occupé.
Un appartement T5 d'environ 115m2, situé au premier étage. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour offrant une pièce de vie de plus de 35m2. Les quatres chambres sonts équipées d'une salle d'eau privative. En rez-de-chaussée se trouve une pièce de 25m2, pouvant être aménagée en garage, en bureau, en local professionnel...Cour privative sécurisée. Cet appartement est vendu libre de toute location.
Enfin deux locaux commerciaux, tous deux avec un bail commercial en cour. Le premier local est d'une superficie de 100m2 et bénéficie d'une cour privative et le second est d'une superficie de 35m2.
L'ensembles des lots bénéficient également d'un espace parking.
Le revenu locatif dégagé actuellement est de 23 400 euros hors charge, mais peut être augmenté avec la location du T5.
Votre agence Herranz Immobilier reste à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.

Référence: 3522
Honoraires d'agence de 6.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 780 € - 6 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr