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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de Cœur : Maison de Charme XVIIIème pieds dans l'Eau (DPE C), 5 pièces, 3 chambres au bord de la Boutonne
— Chize 79170 —
Nos partenaires locaux
Vivez au rythme de la Boutonne dans cette bâtisse historique de 1756, alliant authenticité, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel.
Située au cœur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un environnement rare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
LES ATOUTS MAITRES
Emplacement unique : terrasse privative en pierre surplombant directement la rivière.
Bonne performance énergétique : classée DPE C
Toiture récente (moins de 10 ans).
Diagnostics parfaits : absence d'amiante, absence de plomb, absence de termites.
Raccordée au tout‑à‑l'égout.
Fibre installée : idéal télétravail.
Cachet préservé : pierres apparentes, poutres massives, escalier d'époque.
DISPOSITION SUR 3 NIVEAUX
RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte? espace bureau
Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente/dressing, une salle de bain lumineuse, Wc et espace de rangement.
Extérieur : Terrasse en pierre avec accès direct à la rivière.
Possibilité de parking à coté de la maison
Taxe foncière : 910 €
Maison saine et performante - prévoir un rafraîchissement intérieur.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4445[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €
Honoraires TTC : 7,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un environnement rare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
LES ATOUTS MAITRES
Emplacement unique : terrasse privative en pierre surplombant directement la rivière.
Bonne performance énergétique : classée DPE C
Toiture récente (moins de 10 ans).
Diagnostics parfaits : absence d'amiante, absence de plomb, absence de termites.
Raccordée au tout‑à‑l'égout.
Fibre installée : idéal télétravail.
Cachet préservé : pierres apparentes, poutres massives, escalier d'époque.
DISPOSITION SUR 3 NIVEAUX
RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte? espace bureau
Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente/dressing, une salle de bain lumineuse, Wc et espace de rangement.
Extérieur : Terrasse en pierre avec accès direct à la rivière.
Possibilité de parking à coté de la maison
Taxe foncière : 910 €
Maison saine et performante - prévoir un rafraîchissement intérieur.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4445[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €
Honoraires TTC : 7,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296064_1
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de Cœur : Maison de Charme XVIIIème pieds dans l'Eau (DPE C), 5 pièces, 3 chambres au bord de la Boutonne
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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