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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces (28)
— La Loupe 28240 —
Nos partenaires locaux
À Vendre : Maison familiale ou projet investisseur à La Loupe – 138 m² habitables, jardin et garages
Située à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif.
Disposition actuelle :
• RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement.
• 1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables.
Caractéristiques :
• Surface habitable DPE : 138 m²
• Terrain : 185 m²
• Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m²
• Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²)
• Plain-pied possible
Confort :
Poêle à granulés
Pompe à chaleur récente
Atouts :
Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage
Potentiel d'aménagement des combles
Travaux de modernisation à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936533
Située à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif.
Disposition actuelle :
• RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement.
• 1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables.
Caractéristiques :
• Surface habitable DPE : 138 m²
• Terrain : 185 m²
• Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m²
• Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²)
• Plain-pied possible
Confort :
Poêle à granulés
Pompe à chaleur récente
Atouts :
Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage
Potentiel d'aménagement des combles
Travaux de modernisation à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936533
Référence: 340932225575
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces (28)
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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