Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi,
au cœur du village de Colombiers,
cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarne
une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain !
Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère
feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux.
Elle se distingue:
Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées.
Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours !
Côté confort et praticité:
Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien.
Son atout principal :
Le dernier étage accueille un appartement indépendant
composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux,
d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur.
Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût,
recherchant un cadre de vie authentique et privilégié.
Bien proposé en exclusivité.
Dossier et visite sur demande.
Contactez-moi vite au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933228
au cœur du village de Colombiers,
cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarne
une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain !
Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère
feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux.
Elle se distingue:
Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées.
Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours !
Côté confort et praticité:
Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien.
Son atout principal :
Le dernier étage accueille un appartement indépendant
composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux,
d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur.
Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût,
recherchant un cadre de vie authentique et privilégié.
Bien proposé en exclusivité.
Dossier et visite sur demande.
Contactez-moi vite au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933228
Référence: 340933428460
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village 189m2 avec jardin à vendre 6 pièces COLOMBIERS (34)
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)