Appartement 114 m² à vendre à Mariol (03270)

EXCLUSIVITE MARIOL- FAIRE OFFRE
Un immeuble composé :
- d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge.
- d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave.
Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2),
Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2).
Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus.
Une cour à l’arrière avec accès par le garage.
DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 960 € et 4 060 € / an
Chauffage : électrique
Taxe foncière 2025 : 750 €
Tout à l’égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/