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à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Quartier valbourdin - immeuble de rapport 187 m2 - 5 appartements

Name: Quartier valbourdin - immeuble de rapport 187 m2 - 5 appartements
SKU: 6084MS
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

— Le Revest-Les-Eaux 83200 —

445 000 €

184 m²

13 pièces

Ibox Mourillon

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NOUVEAUTÉ ! TOULON Ouest - Dans le quartier de Valbourdin, un immeuble à usage d'habitation d'environ 187m2, composé de 5 lots, en R+2.
Il se compose en Rez-de-chaussée:
- Un appartement de type 2 d'environ 30m2 avec terrasse : loué 460€/m - DPE: E
- Un appartement de type 1 d'environ 25m2 : loué 400€/m - DPE: F
Au 1er étage:
- Un appartement de type 1 d'environ 33m2: loué 407€/m - DPE: D
- Un appartement de type 1 d'environ 33m2: loué 400€/m - DPE: D
Au 2eme étage:
Prévoir rénovation complète pour cet étage.
- Un appartement de type 3 (2x T1 réunis) d'environ 66m2 : libre. - DPE: F
Possibilité de séparer les appartements T1 du 2eme étage, déja 2 portes palières
Rentabilité: 20 000 €/an. - Rentabilité actuelle 4.5%.
Jardin commun d'environ 145m2 à aménager avec lavoir, puits et cabanons de jardin à rénover
Proche commerces, transports en commun, centre ville et gare SNCF à 10 minutes.

Référence: 6084MS
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr