Fonds de commerce - restaurant avec terrasse - 170m2 - cours julien 13006

CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE - EXCLUSIVITÉ
Situé sur le très recherché Cours Julien, emplacement premium et ultra-passant de Marseille, ce restaurant de 170 m2 avec grande terrasse est une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement.
Institution marseillaise depuis plus de 30 ans, l’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, avec une image irréprochable (note moyenne 4,6/5).

L’outil de travail :
Salle commerciale d’environ 100 m2, chaleureuse et conviviale
Grand bar comptoir
Four à bois, l’un des plus grands de Marseille, visible depuis la salle
Cuisine professionnelle d’environ 30 m2, parfaitement entretenue, avec extracteur
Cave de 40 m2
Très grande terrasse : ensoleillée l’hiver, ombragée l’été sous les tilleuls
Capacité : 90 couverts en salle + 60 en terrasse

Le potentiel : c’est maintenant que ça se prépare
Actuellement ouvert 5 jours sur 7 uniquement le soir, cet établissement offre un fort levier de développement, à l’approche de la belle saison :
Ouverture matin / midi / soir
Exploitation maximale de la terrasse
Développement de la vente à emporter / livraison
Option Licence IV envisageable pour booster le chiffre d’affaires
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement la rentabilité.
Données clés :
Loyer HT : 1 459 € / mois
Charges HT : 198 € / mois
Redevance terrasse : 930 € HT
Taxe foncière : 1 300 €
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2027

Emplacement emblématique grande terrasse notoriété installée potentiel immédiat Un lieu prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire culinaire, au cœur du Cours Julien.
Visite sur rendez-vous uniquement Sylvain Cortoys EI RSAC 852 233 774 [Coordonnées masquées]
Prix de vente du fonds de commerce : 299 000 € H.T Honoraires à la charge vendeur.