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Cozynergy

à Toulouse

350 000 €

263 m² / 777 m²

10 pièces

Agence Homely

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FLORANGE :
Vous êtes une grande famille ou investisseur, cette maison mitoyenne d’un côté construite dans les années 30 sur une parcelle de 777 m2 comblera certainement vos attentes avec deux appartements.

Un Appartement en duplex de 177 m2 avec jardin, une terrasse à chaque niveau dont une couverte, un garage, 4 Chambres.

Avec un grand espace de vie lumineux de 44 m2 avec baies vitrées, vous accéderez à une grande terrasse et au jardin. Des atouts importants dans votre vie quotidienne.
DPE : D

Un 2 ème Appartement de 48 m2 avec balcon situé au 1er étage de la maison comprenant :

Une cuisine ouverte et son coin repas avec un accès balcon.
Une salle d’eau avec WC.
Un salon.
Une chambre.
LE + :
Un Comble de 38 M2 Carrez et 55 M2 au sol avec électricité et gaz à faire à votre gout.
DPE : F

Caractéristiques de la maison :
Les maisonneries, toiture et charpente sont en bon état.
Chauffage individuel.
Trés bonne construction.
Visite virtuelle disponible
Pour toute information supplémentaire ou visites, vous pouvez contacter Mr Eric PAWLAK au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 400 156 725

Référence: 40
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 100 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Florange idéal grande famille ou investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Florange idéal grande famille ou investisseur

350 000 €