Name: Maison 6 pièces de 146 m2 à Piffonds 89330
SKU: 27467
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

146 m² / 2 540 m²

5 pièces

Ikami

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette charmante maison ancienne rénovée, située sur la commune de Piffonds, alliant authenticité et fonctionnalité. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un dégagement aménagé en espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un grenier aménageable, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 30 m2, d'une chaufferie et de son bucher, d’une vaste dépendance d’environ 110 m2, complétée par une ancienne écurie faisant office d’atelier, idéale pour le stockage, un développement professionnel ou de loisirs. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 540 m2, dans un environnement agréable, entre Sens et Courtenay, avec un accès en quelques minutes aux axes autoroutiers et gare SNCF. Double vitrage, poêle à bois et ballon d'eau chaude récents, fibre installée, combles isolés avec laine soufflée en font un bien au charme incontestable, offrant espace, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27467
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr