193 000 €

88 m² / 1 598 m²

3 pièces

Stéphane Goutaudier Immoblier

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MONTAGNE BOURBONNAISE, à 18’ de LAPALISSE : Belle fermette bourbonnaise de 88 m2, avec une très grande pièce à vivre, très lumineuse (expo ouest), entièrement refaite à neuf à l’intérieur (plomberie, électricité, sols, peintures, 2 salles de douche, cuisine) et ainsi que toute la toiture et l’ensemble de la charpente traditionnelle en bois apparente (2021), murs en pierre de granite, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée de 15,80 m2, avec plafond à la française et poêle à bois, une salle à manger de 9,90 m2, une chambre de 10,90 m2, éclairée par une verrière, une salle d’eau avec WC, et une buanderie, et à l’étage une magnifique pièce traversante (5 fenêtres) de 40,70 m2, divisée en plusieurs espaces modulables à volonté, et une salle d’eau avec WC.
Ancienne étable (67 m2) attenante, aménageables sur deux niveaux. Cave voûtée saine.
À l’extérieur, terrasse exposée à l’Ouest, cour et jardin, ainsi qu’un jardin juste de l’autre côté de la route, avec des arbres fruitiers et une terre prête à être travaillée.
Terrain total de 1598 m2.
Murs doublés et isolés, radiateurs à inertie sèche, menuiseries en PVC avec double vitrage (et moustiquaires), volets en alu, électricité et plomberie refaites etc....
ENVIRONNEMENT TRÈS CALME, AVEC VUES DÉGAGÉES. PARFAITEMENT HABITABLE DE SUITE. BELLES PRESTATIONS.
DPE: 260/E, GES: 9/B
PRIX : 193 000 € FAI dont 4,89% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires: 184 000 €

Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Fermette rénovée avec goût et authenticité, de 88 m2 habitables, sur un terrain de 1598 m2.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancienne Fermette rénovée avec goût et authenticité, de 88 m2 habitables, sur un terrain de 1598 m2.

193 000 €