Name: Maison 5 pièce(s) 175 m2
SKU: 1316
Price: 376000 EUR
Availability: InStock

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376 000 €

175 m² / 783 m²

5 pièces

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ENCORE UNE EXCLUSIVITE TOPIMMO NEUF-BRISACH ! A BALGAU , proche frontière et des grands axes , dans un quartier calme , découvrez cette grande maison récente , qui propose : au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 54m² , un dégagement, un bureau , un WC séparé : accès original à un demi niveau : salle de bain + WC ; étage: palier , chambre de 25m² + 7,5 m² de bureau, chambre de 18m² , chambre de 17,30m² , accès à un demi niveau aux combles isolés de 30m² . Le sous sol est complet avec : buanderie, atelier, garage double de 50m² , chaufferie . Le chauffage principal est au fioul (chaudière Wissmann) ) avec un grand poêle à bois au centre du séjour . Les extérieurs sont particulièrement aménagés : un abri pour les motos et vélos; un carport latéral de 45m² , un appentis pour stockage bois de chauffe , une pergola côté sud et sa terrasse , une terrasse de 34 m² côté sud pour les barbecues en famille , une grande cour d'accès pavée de 65m² , l'ensemble clos et paysagé ! Cette grande maison a un vrai potentiel de vie pour une grande famille voir une profession libérale . La catégorie énergétique est D . La disponibilité est prévue pour le 1 er mai 2026 . A DECOUVRIR !

Référence: 1316
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr