Maison Rambervillers 5 pièce(s) 133 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 81 ans. Située à RAMBERVILLERS, Cette grande maison sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Caractéristique principales : Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un grand salon/séjour avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. 1er étage : grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, et un WC indépendant. 2e étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 24 900 euros HAI RENTE VIAGÈRE : 342 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. DPE : C/A REF 33VO56. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en démembrement immobilier 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT