Trocadéro / Victor Hugo- Terrasse et balcon

Idéalement situé dans le quartier très apprécié et recherché de la place Victor Hugo, du Trocadéro et de l'avenue Raymond Poincaré Nous vous proposons cet appartement de 82,86m2 carrez + 12m2 de terrasse et 5,50m2 de balcon, en étage élevé, à rénover, traversant, familiale ou pour un pied à terre et situé dans une une copropriété bien entretenue et sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un grand salon avec coin salle à manger avec accès à la terrasse, d'une belle cuisine donnant sur un balcon, d'un couloir accédant aux deux belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches et 2 WC dont un séparé invités. Chauffage individuel électrique et eau chaude collective gardienne, cave, 2 ascenseurs, digicode, interphone. Un box de Parking situé dans la résidence de 24m2 est à vendre en plus. Commerces de proximité à 1minute, nombreux restaurants et boutiques, accès bus et métro. Taxe foncière 2813 euros, charges 438 euros / mois - Prix :1033805 euros TTC dont 3,90% d'honoraires charges acquéreur. Visites sur rendez-vous ou en vidéo via WhatSapp - Tél : + 33 (0) 685 978 585 Ideally located in the highly regarded and sought-after neighborhood of Place Victor Hugo, Trocadéro, and Avenue Raymond Poincaré, we offer this 82.86m² (860 sq ft) apartment (Carrez law) + 12m² (120 sq ft) terrace and 5.50m² (500 sq ft) balcony, on a high floor, in need of renovation. Ideal for a family or a pied-à-terre, it is located in a well-maintained and secure condominium. It comprises an entrance hall, a large living room with a dining area and access to the terrace, a beautiful kitchen opening onto a balcony, a hallway leading to two bedrooms, 1 bathrooms and 1 showers, two toilets, one of which is a separate guest toilet. Individual electric heating and collective hot water, a caretaker, a cellar, two elevators, a digital code, and an intercom. A 24m² (260 sq ft) parking space located in the building is also available. Local shops are 1 minute away, as are numerous restaurants and boutiques, and bus and metro access. Property tax euros2,813, charges euros438/month - Price: euros1,033,805 including 3,90% fees payable by the purchaser. Visits by appointment or by video via WhatsApp - Tel: + 33 (0) 685 978 585 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).